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異議登記的法律后果有哪些？異議登記的有效期是多久？
發(fā)布時(shí)間：2023-05-16 10:57:48
文章來源：律速網(wǎng)
一、更正登記和異議登記的區(qū)別更正登記和異議登記區(qū)別在于更正登記是為了保護(hù)事實(shí)上的權(quán)利人的物權(quán)，許可真正的權(quán)利人或者利害關(guān)系人依據(jù)真...
一、更正登記和異議登記的區(qū)別
更正登記和異議登記區(qū)別在于更正登記是為了保護(hù)事實(shí)上的權(quán)利人的物權(quán)，許可真正的權(quán)利人或者利害關(guān)系人依據(jù)真正的權(quán)利狀態(tài)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容進(jìn)行更正。異議登記是徹底地消除登記權(quán)利與真正權(quán)力不一致的狀態(tài)，避免第三人依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)。
也可以認(rèn)為更正登記是對(duì)原登記權(quán)利的涂銷登記，同時(shí)是對(duì)真正權(quán)利的初始登記。 異議登記雖然也是為了對(duì)真正權(quán)利人提供保護(hù)，但這種保護(hù)應(yīng)當(dāng)是臨時(shí)性的。
二、異議登記的法律后果
異議登記的法律后果如下：
1.異議登記后針對(duì)該異議事項(xiàng)第三人不能再構(gòu)成善意，因此也就無法善意取得該項(xiàng)物權(quán)。
2.異議登記后異議申請(qǐng)人必須在十五日內(nèi)起訴，不起訴的異議登記失效。
3.異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
三、異議登記的有效期
異議登記的有效期是自異議登記之日起15日內(nèi)有效(不起訴情況下)。15日內(nèi)起訴的，異議登記繼續(xù)有效，直至所起訴的案件審理終結(jié)之時(shí)，案件結(jié)果支持異議登記的，可以撤銷此前的過戶申請(qǐng)行為。案件結(jié)果不支持異議登記的，此前的過戶轉(zhuǎn)移會(huì)繼續(xù)辦理。
權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登 記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日 起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
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