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不動產登記原則包括哪些？不動產登記辦理時間是多長？
發布時間：2023-05-16 11:31:44 文章來源：律速網
一、不動產登記原則包括哪些動產登記原則包括：1.依申請登記原則，又稱自愿登記原則。2.一體登記原則，房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、...

一、不動產登記原則包括哪些

動產登記原則包括：

1.依申請登記原則，又稱自愿登記原則。

2.一體登記原則，房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權利主體一致。

3.連續登記原則，也稱在先登記原則，未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記。

4.屬地登記原則。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、不動產登記辦理時間是多長

不動產登記辦理時間是20個工作日。

1.一般不動產登記業務的辦理時限壓縮至20個工作日;

2.不動產抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日;

3.不動產查封登記、異議登記即時辦理;

4.政府組織開展的農村不動產登記以及未公證的繼承、受遺贈涉及不動產登記等較為復雜的登記情形仍按照30個工作日辦結。

《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

三、不動產包括哪些

1.不動產是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。

2.不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等。財產劃分的一種形態。因不動產對人們生活影響重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規定。

3.依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質實體和依托于物質實體上的權益。

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